Undantagslov

Enligt lagen krävs ett särskilt skäl för att ett undantagslov ska kunna beviljas. Därför är det mycket viktigt att sökanden i sin ansökan anger de särskilda skälen för undantagslovet. Ett särskilt skäl är i allmänhet kopplat till markanvändningen. En ansökan om undantagslov ska grunda sig på skäl som exempelvis förbättrar platsens boende- eller verksamhetsmiljö.

Ett särskilt skäl kan inte vara personligt eller privat. Undantagslovet beviljas platsen, inte sökanden. Undantagslovet förblir i kraft även om byggplatsen byter ägare.

Om det finns särskilda skäl för undantagslov kan myndigheten överväga om det är ändamålsenligt att bevilja ett undantagslov eller om det är bättre att utreda saken med planläggning. Med planläggning kan man bättre garantera jämlik behandling av markägare och göra en mer omfattande bedömning av konsekvenserna.

Enligt § 171 i lagen om områdesanvändning får ett undantagslov inte medföra olägenheter med tanke på planläggningen, genomförande av planen eller annan reglering av områdesanvändningen. Det får inte heller försvåra uppnående av målen för naturvården eller uppnående av målen för skyddet av den byggda miljön.

Undantagslov får inte beviljas om det leder till byggande med betydande konsekvenser eller om det har avsevärda skadliga miljökonsekvenser eller andra avsevärda skadliga konsekvenser.

Behandlingstiden för undantagslov är 4–6 månader och ansökningarna behandlas i den ordning de kommer till kommunen. Undantagsbeslutet är i kraft i två år.

Ansökningar

Ansökningarna lämnas in via tjänsten Lupapiste.fi(öppnas i nytt fönster, gå till extern sida).

Om du inte har tillgång till dator, e-post eller bankkoder så kan lovansökan fyllas i elektroniskt på planläggningsenheten (Vretavägen 19, 25700 Kimito).

Till ansökan bifogas en situationsplan i skala 1:500 eller 1:1000 uppgjord av en kompetent planerare, enligt Finlands Byggbestämmelsesamling A1-2. Ur situationsplanen bör framgå bl.a. eventuella befintliga byggnaders placering och den planerade byggnadens placering, eventuella vatten- och avloppsledningar samt behandlingssystem för avloppsvatten, disposition av gårdsplanen, officiella beteckningar, väderstreck, höjdkurvor samt byggnadsplatsens omgivning.

Till ansökan bifogas förutom situationsplan, bestyrkta högst 6 månader gamla intyg om lagfart (eller köpebrev), fastighetsregisterkarta och fastighetsregisterutdrag. Kommunen kan bifoga handlingarna mot ersättning (19 euro/st). Kommunen bifogar ett bestyrkt planutdrag mot ersättning (25 euro).

Kommunen kan sköta hörandet av grannar mot ersättning (60 euro/st).